Ingatlan értékbecslés

Mindig is a kereslet-kínálat határozta meg az árakat, azonban ez az egyszerű tény már bőven túlmutat az ingatlanok területén. Hiszen az ingatlanok adás-vétele alkalmával számos olyan tényezők is befolyásolják az árakat, melyek a laikusok számára semmit sem mondanak.

Éppen ezért, ha Ön a legjobb áron szeretne eladni vagy éppen venni, akkor érdemes az ingatlan értékbecslésre is áldozni. Ugyanis a megfelelő szakember segítségével a százezres összegektől egész a milliós nagyságrendig spórolhatnak költségeinken, vagy éppen gyarapíthatnak bevételeinken.

Mikor szükséges még az ingatlan értékbecslés?

  • ingatlanra jegyzett zálog alkalmával
  • vagyonmegosztás során
  • hagyatéki eljárások alkalmával
  • céges ingatlan értékének meghatározása ügyében
  • peres eljárások, vitás helyzetek során,
  • vagy épp azok megelőzésére

Bár szükség szerint az ingatlannak egyszerre több értéke is lehet, a legtöbb esetben a piaci érték kerül becslésre, melyet az alábbiak szerint látunk el:

Vállalkozásunk az általános eljárásoknak eleget téve az ingatlan értékbecslése során minimum 2, de leginkább 3 elfogadott módszert alkalmaz, mely több szempont alapján becsli fel az adott ingatlant.

Az ingatlan értékbecslés három, alkalmazott módszere:

  • piaci összehasonlító elemzés
  • hozamszámításon alapuló értékbecslés
  • költségalapú értékelés

Az ingatlan valós értékének meghatározására azonban a piaci összehasonlító elemzés a leginkább alkalmasabb, mely az alábbi szempontok alapján határozza meg az ingatlan értékét:

  • kereslet-kínálat viszonya
  • eladási időpont
  • a használat célja
  • környezet
  • infrastruktúra
  • műszaki állapot
  • felszereltség
  • méret
  • hatósági szabályozások
  • jogviszonyok

Ezen szempontok alapján, az általunk elkészített ingatlan értékbecslés minden esetben a megmutatja, hogy mennyiért érdemes még megvenni, vagy épp mennyiért lehet még eladni az adott ingatlant.

Ha az adás-vételből Ön is a lehető legjobban szeretne profitálni, érdemes a cégünk által nyújtott ingatlan értékbecslést választani.