Ingatlan értékbecslés
Mindig is a kereslet-kínálat határozta meg az árakat, azonban ez az egyszerű tény már bőven túlmutat az ingatlanok területén. Hiszen az ingatlanok adás-vétele alkalmával számos olyan tényezők is befolyásolják az árakat, melyek a laikusok számára semmit sem mondanak.
Éppen ezért, ha Ön a legjobb áron szeretne eladni vagy éppen venni, akkor érdemes az ingatlan értékbecslésre is áldozni. Ugyanis a megfelelő szakember segítségével a százezres összegektől egész a milliós nagyságrendig spórolhatnak költségeinken, vagy éppen gyarapíthatnak bevételeinken.
Mikor szükséges még az ingatlan értékbecslés?
- ingatlanra jegyzett zálog alkalmával
- vagyonmegosztás során
- hagyatéki eljárások alkalmával
- céges ingatlan értékének meghatározása ügyében
- peres eljárások, vitás helyzetek során,
- vagy épp azok megelőzésére
Bár szükség szerint az ingatlannak egyszerre több értéke is lehet, a legtöbb esetben a piaci érték kerül becslésre, melyet az alábbiak szerint látunk el:
Vállalkozásunk az általános eljárásoknak eleget téve az ingatlan értékbecslése során minimum 2, de leginkább 3 elfogadott módszert alkalmaz, mely több szempont alapján becsli fel az adott ingatlant.
Az ingatlan értékbecslés három, alkalmazott módszere:
- piaci összehasonlító elemzés
- hozamszámításon alapuló értékbecslés
- költségalapú értékelés
Az ingatlan valós értékének meghatározására azonban a piaci összehasonlító elemzés a leginkább alkalmasabb, mely az alábbi szempontok alapján határozza meg az ingatlan értékét:
- kereslet-kínálat viszonya
- eladási időpont
- a használat célja
- környezet
- infrastruktúra
- műszaki állapot
- felszereltség
- méret
- hatósági szabályozások
- jogviszonyok
Ezen szempontok alapján, az általunk elkészített ingatlan értékbecslés minden esetben a megmutatja, hogy mennyiért érdemes még megvenni, vagy épp mennyiért lehet még eladni az adott ingatlant.
Ha az adás-vételből Ön is a lehető legjobban szeretne profitálni, érdemes a cégünk által nyújtott ingatlan értékbecslést választani.